Прокуратура Костромской области рассказала о состоянии законности в сфере инвестирования в строительство многоквартирных домов

Материал опубликован: 12.04.2018 в 13:33
Читайте «SMINEWS в Костроме» в Яндекс Новостях
Фото: из открытых источников

Прокуратурой области проанализировано состояние законности в сфере инвестирования в
строительство многоквартирных домов и иных объектов недвижимости в Костромской
области за 1 квартал 2018 года.

Проблема обеспечения жильем остается одной их наиболее острых социальных проблем страны,
в том числе на территории Костромской области, в связи с чем надзор в сфере участия в
долевом строительстве является одним из приоритетных в деятельности прокуратуры области.

В истекшем периоде 2018 года на территории региона введено в эксплуатацию 21,574 тыс.кв.м.
жилья, из них объем индивидуального жилищного строительства составил 18,452 тыс.кв.м.
(125 домов), многоквартирных жилых домов — 3,122 тыс.кв.м. (3 дома).

В значительном количестве случаев финансирование жилищного строительства осуществляется
за счет граждан либо с привлечением их средств. На настоящий момент застройщиками для
строительства более 225 объектов недвижимости на основании 4002 действующих договоров
долевого участия привлечено 10,394 млрд.рублей.

Прокуратурой области, прокурорами городов и районов на постоянной основе проводятся
проверки в указанной сфере. На территории области в настоящий момент имеются 9
проблемных объектов (многоквартирных дома), застройщиками которых являются ООО
«НОРД-ВЕСТ-ГРУПП», ООО «ОФЦ-групп», ООО «Монолит», ОАО «Ивановская домостроительная
компания», ООО «Чайка», ООО «Строй-союз», ООО «Монолит», ООО СК «СМУ-7», 135 участников
долевого строительства которых департаментом строительства Костромской области включены
в реестр граждан, чьи денежные средства привлечены для строительства домов и чьи права
нарушены.

Вопросы восстановления прав граждан, принимающих участие в долевом строительстве
указанных объектов, остаются на контроле прокуратуры области.

В указанной сфере в истекшем периоде 2018 года выявлено более 30 нарушений закона,
допущенных организациями-застройщиками (отступление от проектной документации при
строительстве многоквартирных домов, нарушение сроков строительства и сдачи
объектов гражданам, необеспечение свободного доступа к информации о
деятельности застройщиков).

Негативное влияние на состояние законности в сфере долевого строительства оказывает
издание муниципальных правовых актов в сфере строительства, противоречащих
требованиям закона.

Так, по результатам рассмотрения 2 протестов Галичского межрайонного прокурора в марте
2018 года главами администраций городского округа — город Галич и Галичского муниципального
района Костромской области из административных регламентов предоставления муниципальной услуги
по выдаче (продлению срока действия) разрешений на строительство муниципальных правовых актов
исключены незаконные требования о представлении заявителями документов, не предусмотренных
законодательством.

Застройщиками не исполняются обязанности по уведомлению участников долевого строительства
о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок, предусмотренной
Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве
многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в
некоторые законодательные акты Российской Федерации».

По результатам рассмотрения 2 представлений прокурора г. Костромы, руководителями
организаций-застройщиков участники долевого многоквартирных домов по адресу:
г. Кострома, ул. Катушечная, д. 13, ул. Шагова, д. 113 уведомлены о невозможности
завершения строительства в установленный договорами срок.

Приняты меры к привлечению застройщиков по фактам необеспечения свободного доступа к
информации об их деятельности. Прокурором города Костромы 06.03.2018 возбуждены 2 дела
об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.28 КоАП РФ в отношении ООО
«СТРОЙ-АКТИВ» (в отношении юридического и должностного лиц), осуществляющего
строительство по адресу, г. Кострома, пр-т Текстильщиков, д. 8, в связи с
неразмещением на официальном сайте предусмотренных законом сведений.

Постановления прокурора находятся на рассмотрении. Кроме того, прокурором
города Костромы руководителю организации-застройщика внесено представление.

Рассказала SMINEWS в Костроме — Старший помощник прокурора Костромской
области по взаимодействию со СМИ — Наталья Шумская-Сколдинова

Подписывайтесь на канал «SMINEWS в Костроме» в Яндекс Дзен

Прокуратура Костромской области рассказала о состоянии законности в сфере инвестирования в строительство многоквартирных домов