Управление Росреестра по Костромской области рассказало о межевание

Управление Росреестра по Костромской области рассказало о межевание
Фото: из открытых источников

Управление Росреестра по Костромской области (далее Управление) информирует, что
с 1 января 2017 года отношения, возникающие в связи с осуществлением государственного
кадастрового учета недвижимости и государственной регистрации прав на недвижимость,
являются предметом регулирования Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ
«О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон № 218-ФЗ).

При этом ни Законом № 218-ФЗ, ни иными нормативными правовыми актами не установлена
обязанность правообладателей земельных участков обеспечить до определенной даты
уточнение местоположения границ земельных участков (провести так называемое
«межевание») и внесение таких сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

В связи с этим данные процедуры осуществляются по усмотрению правообладателей
таких земельных участков, и сроками не ограничиваются.

Необходимо отметить, что в силу части 6 статьи 72 Закона № 218-ФЗ государственная
регистрация права на земельный участок, совершенная по правилам ранее действовавшего
законодательства, в том числе при отсутствии в отношении такого земельного участка
сведений о координатах характерных точек границ такого земельного участка,
признается юридически действительной.

В настоящее время Законом № 218-ФЗ не предусмотрены основания для приостановления
государственной регистрации прав на земельные участки в связи с отсутствием в
Едином государственном реестре недвижимости сведений о координатах характерных
точек их границ (в связи с отсутствием «межевания»). Действующее законодательство
также не содержит ограничения на совершение сделок с земельными участками, сведения
о которых содержатся в ЕГРН, но границы которых не установлены в соответствии с
требованиями земельного законодательства, а также какие-либо сроки, в течение
которых такие границы должны быть установлены.

Вместе с тем Управление рекомендует правообладателям земельных участков, не имеющих
точных границ, рассмотреть возможность проведения межевания. Внесение в ЕГРН сведений
о границах избавит правообладателей от проблем из-за возможных межевых споров, в
том числе с соседями и с органами публичной власти.

16.07.2018 в 12:22
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Новости Костромы