Супружеская пара обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах
несовершеннолетних детей, указав, что по договору купли-продажи от 2017
года они приобрели у ответчика доли в праве на квартиру в Костроме.
Договором было предусмотрено условие об оплате стоимости доли квартиры в
размере 428 026 руб. средствами материнского капитала. При регистрации перехода
права собственности, было установлено обременение в виде ипотеки в силу закона.
Полный расчет с продавцом произведен, вместе с тем возможность обратиться в
регистрационную службу с совместным заявлением отсутствует, так как контакта
с ответчиком не имеется. Поскольку обеспеченное ипотекой обязательство исполнено,
истцы просили признать отсутствующим обременение в виде ипотеки в отношении
приобретенной квартиры, погасив запись о нем в Едином государственном реестре
недвижимости.
В процессе рассмотрения дела было установлено, что средства материнского капитала
были перечислены на счет продавца, то есть обеспеченные ипотекой обязательства
покупателей (истцов), связанные с выплатой денежных средств продавцу (ответчику)
по договору купли-продажи, исполнены в полном объеме. При таких обстоятельствах
оснований для сохранения обременения не имеется. Вместе с тем, продавец,
несмотря на получение оплаты, с заявлением о погашении записи об ипотеке не
обращается, что нарушает права истцов.
Суд пришел к выводу об удовлетворении заявленных требований.
Решение суда в законную силу не вступило, ответчик вправе его обжаловать
в месячный срок в апелляционном порядке.
Сообщили «SMINEWS в Костроме» в Димитровском районном суде г. Костромы
21.07.2018 в 17:38